Рыночная стоимость арендной платы

Все виды оценки и экспертизы (8442) 56-00-46
Все виды оценки и экспертизы (8442) 56-00-46
(8442) 56-00-46

Заказать звонокПозвонить

Определение рыночной стоимости аренды – это процедура, в процессе которой анализируется текущая ситуация на рынке аренды и устанавливается стоимость сдачи объекта в аренду при соблюдении следующих условий договоренности:

  • объект договора освобожден и абсолютно готов к аренде в условиях открытой конкуренции, а субъекты сделки адекватно оценивают свои действия и в полной мере готовы к выполнению обязательств;
  • длительность экспозиции объекта недвижимости и состояние рынка на момент сделки способствуют согласованию нормального уровня арендной платы, устраивающего обе стороны;
  • никакие связи между субъектами договора аренды не влияют на установление нетипичных ставок и не препятствуют установлению взаимовыгодных условий сделки.

Когда и кому необходима экспертная оценка рыночной стоимости аренды

  1. При сдаче в аренду объектов государственной недвижимости. В таких случаях деятельность предприятий, принадлежащих РФ четко регулируется федеральным законом, который требует обязательной оценки арендной ставки.
  2. Организациям, арендующим помещения и нуждающимся в установлении справедливой арендной платы для поддержания рентабельности предприятия. Независимая экспертная оценка предотвратит трения между субъектами сделки в случае повышения стоимости аренды.
  3. Отчет об оценке стоимости аренды часто выступает в качестве документального сопровождения при оформлении кредитов, а также переуступке прав арендования.

Как производится оценка арендной платы

Процесс оценки рыночной стоимости арендной платы, состоит из следующих этапов:

  • характеристика объекта, основанная на его качественных и количественных показателях;
  • анализ рыночной ситуации, а также других факторов, непосредственно влияющих на показатели стоимости аренды недвижимости;
  • оценка особенностей объекта, способов и специфики его использования;
  • произведение расчетов с использованием общепринятых подходов определения рыночной величины арендной платы: доходного, затратного, сравнительного;
  • анализ полученных результатов и выведение показателя стоимости аренды.

Отчет об оценки арендной стоимости от профессионалов

Специалисты компании «Стерх» качественно и быстро составят отчет, соответствующий утвержденным стандартам оценочной деятельности. В нашей работе  мы придерживаемся общепринятых принципов:

  • существенности изложенной информации;
  • обоснованности данных;
  • однозначности содержания;
  • проверяемости расчетов;
  • достаточности сведений.